高砂市狭あい道路整備要綱について

 高砂市では、平成26年4月1日より「高砂市狭あい道路整備要綱」を施行しています。

 道路は、車いす利用者、乳母車利用者、歩行者、自転車、救急車や消防車などの緊急自動車の通行、災害時の避難や日常生活における日照、採光や通風を確保する空間として、皆さんの生活に直結した重要な役割を果たしています。しかしながら、市内には、道路の幅が4メートルにも満たない『狭あい道路（注釈1）』と呼ばれる狭い道路が多く残っています。

 建築基準法では、幅4メートル未満の道路に接して建築行為を行う場合、道路中心等からの後退（セットバック）を義務付けています。しかし後退部分の道路整備や維持管理の明確な規定がないため、所有者等の自己管理に任されており、有効な道路拡幅が進んでおりません。この状況を改善するため、要綱で後退道路用地の取扱いを定め、市が道路整備と維持管理を行うことにより狭あい道路の解消を目指すものです。

 家の建替え等の機会に、みなさんと高砂市が協力し狭あい道路を広げることにより、日常の生活にかかわる『みちづくり』をスタートとし、災害時に強い『まちづくり』を進めていきましょう。

(注釈1）狭あい道路とは、幅員4メートル未満の建築基準法第42条2項道路で、市道認定されているもの等を言います。

高砂市道又は法定外公共物で、幅員4メートル未満の建築基準法第42条第2項に該当する道路(狭あい道路）

狭あい道路に接する建築敷地で、確認申請を提出するもの

• 高砂市開発指導要綱が適用されるものは除く。
• 法人は原則、対象外となります。
• 既に建築されている土地についても適正に後退されているものは対象となります。

建築基準法による道路境界線までの距離となります。原則は道路中心から2メートルの後退となります。

事前協議は確認申請を提出するまでに下記担当窓口へ提出してください。

様式は窓口にて配布、または下記様式集よりダウンロードできます。

後退道路用地の寄附にご協力いただける場合、下記の事務及び工事を高砂市が行います。

「後退道路用地の測量・分筆・登記」「後退道路用地内にある水道メーター、汚水公共桝の移設」「状況に応じた道路整備」

• ご自身で測量・分筆をされる場合は、対側地土地所有者等と協議の上、道路後退線を確認し道路後退部分の確認を行うようお願いしております。
• 土地の権利が未整理、道路整備や維持管理が困難である場合やその他理由により寄附の申出をお受けできないことがあります。
• 測量の結果等で道路中心線が現況の道路中心線と異なる場合があります。
• 後退道路地内にある支障物（門塀等）の撤去は自己負担になります。

寄附申請のフローを下記に示します。様式集の「提出書類一覧表」と一緒に確認してください。

各現場の状況によりフローと異なる場合があります。

1. 事前相談（図書の記載方法等について）
   ↓
2. 事前協議書の提出
   ↓
3. 副本交付・協定の締結（原則は確認済証交付までに協定を締結）
   ↓
4. 測量・分筆（市に寄附できるように市が土地測量し分筆します。）
   ↓
5. 寄附部分の移転登記（市が所有権を市に移転登記します。）
   ↓
6. 道路整備工事（市が道路整備（舗装程度）します。）

 先着順になります。予算に限りがありますのでご注意ください。

 また、予算や申請の状況により測量や道路整備までに相当な期間がかかる場合がありますので、塀の設置や外構を考えておられる方は事前にご相談下さい。